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楼上改建群租房,楼下成了水帘洞,律师:可向城管部门投诉

文章来源:互联网;时间:2020-04-03 17:04

最近,家住柳州市温馨花园的黄女士向记者反映说,她家新房的阳台开始漏水,而且她发现,她家楼上的那套房子竟然被改造成了群租房,就是因为这个改造,让楼下的黄女士家的阳台变成了水帘洞。

黄女士家住五楼,屋内摆着各式建材和工具,不过装修已经停工。黄女士把记者带到了阳台,只见阳台的一根下水管道正在向外漏水。黄女士说,今年7月,她就发现自家厨房和入户花园漏水,当时水滴已经凝成了像钟乳石一样的柱子。后来六楼住户在厨房和入户花园做了防水,漏水现象有所缓解。可是现在阳台又漏水了。

五楼业主 黄女士:因为我要做仿古吊顶,那我封起来了以后,如果它再漏水,可能要很长时间我才发现。它可能会从墙体浸下来, 虽然它的流水量不大,但我的吊顶肯定会被浸蚀的。

黄女士还告诉记者,房子之所以会各处漏水,主要是因为六楼住户将房屋改建成了群租房。她向记者提供了一段六楼屋内的视频,从视频中可以看到,屋内用防盗门隔出了多个套间,套间内有床铺等生活用品,看得出有人正在居住。在阳台还设置了下水道和便盆。黄女士认为,六楼的业主将房屋改为群租房时,应该妥善做好防水措施。

五楼业主 黄女士:我要求他做整体的整改,就是他的房屋里只要接有管道,有用水需求的房间必须做整体防水,这是最基本的道德。

随后,记者和黄女士一起来到六楼,可是进不了门,黄女士又电话联系六楼业主,对方说,他已经将房屋租了出去,黄女士应该找承租人解决。

为此,记者又找到物业公司,工作人员说,目前小区里有四十多处群租房,他们也无力解决。

物业工作人员:我们物业也很头疼啊,城管还有好多部门也来调查过了。你也知道我们物业是没有执法权的,我们也希望有关部门能帮我们制止一下。

遇到这样的情况,黄女士应该怎样维权呢?律师认为,六楼业主的行为,已经涉嫌违反《住宅室内装饰装修管理办法》。

广西国观律师事务所律师 王一辰:其中第二条,室内没有防水层的地方,是不能改建为厕所或者厨房的,这一条是严禁的禁止行为。该办法目前还是生效和实行着。

律师还表示,六楼的改造导致黄女士家漏水,黄女士不需要找承租人,可直接向六楼业主索赔。

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