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《安家》法律分析之龚先生家老洋房

文章来源:互联网;时间:2020-04-05 14:08

《安家》电视剧里房似锦经手的第一套老洋房就是龚先生家的龚家花园,龚家花园的主人因资金周转困难,想把老洋房卖掉,在老洋房买卖过程中曾借住在龚先生家的远方表亲出门阻挠,要求支付天价的搬家费,开口就是5000万。最后,房似锦她们通过拆除违章搭建的方式把冲突加剧,最后报警处理的。

答案是否定的,因为从电视剧可以看出,该老洋房的产权一直是龚先生家的,从龚先生家祖爷爷传下来的,到出售前只有龚先生一个孙子,产权很亲晰。所以,龚先生家表亲没有改房屋所有权,自然无法要求支付搬家费。

从民法上来看,根据《物权法》第35条之规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

还可以根据《物权法》第37条之规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

所以,龚家表亲阻拦龚家卖房,已经侵害了龚家的合法权益,龚家是可以请求排除妨害或者消除危险,更可以要求其承担损害赔偿责任。

再从刑法上来看,龚家表亲一家霸占没有物权的房屋,要求支付天价搬家费的行为,可能构成敲诈勒索罪。

根据《刑法》第274条的规定,敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的行为。敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。

龚家表亲以非法占有为目的,向龚家提出,如果不给5000万的搬家费就不搬出去,让龚家卖不了房,反正他们着急用钱。该行为属于要挟,所以构成了敲诈勒索罪。

在电视剧里,龚家并没有追究表亲一家的任何法律责任,但是不代表龚家表亲的行为就不违法。

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