郑州磐石律师事务所

HOTLINE

0371-69355379
法律新闻

咨询热线:
0371-69355379

郑州河南有色金属地质矿产局
0371-69343789
0371-69355379
法律新闻

当前位置:主页 > 法律新闻 >

「颠覆认知」明明业主很有理,为啥律师专家劝他不要打官司?

文章来源:互联网;时间:2020-06-16 19:32

威海鹿先生:2017年我买房,2019年入住,发现2个问题:1.原定规划小区外建国际学校的地方,现在是个汽车轮毂工厂,24小时工作,有很大的噪音,有废气,报警、找环保局都没处理;2.卖房时承诺小区外的路能够打通,现在也没有,很不方便;想问:房地产公司是否过度宣传?汽车轮毂厂噪音和废气污染,房地产公司是否应该告知提示我们?高污染企业应该远离居民区,这个高污染工厂我们能不能要求它停产?田宁律师:政府规划和地产商承诺,确实有,不能算作开发商过度宣传虚假宣传;这些规划有没有作为合同内容,写到合同里?没有,所以也不能算开发商违约。征地拆迁工厂、打通道路,都是在小区外的区域,属于市政规划和施工,跟地产商没有关系。况且远期规划会一步步完成,但是征地、划拨、搬迁有个过程,可能是三五年规划,都不是房地产企业所能左右的,这种情况在很多新小区都有不配套的问题,不能归责于开发商。关于汽车轮毂工厂的污染问题,地产公司销售时是否应该告知?主要看法律有没有规定,让他把瑕疵、缺陷等告知,如果法律没有特别规定,就不是地产销售商的义务。再说,买房不是一蹴而就的,房屋坐落、学校、朝向、周边,是需要买方你自己去考察做出判断的,也不能归责于开发商。关于你们能否要求工厂因为污染要搬迁、停产或者远离居民区,你要看工厂什么时候设立的?生产时距离居民区多远?生产时相关规定有没有出台?比如80年代企业设立,那时它就是远离居民区的,但是后来随着城市扩张,居民区延伸到工厂旁边,现在你以污染为理由,要求他限产、停产、搬迁,这是不能成立的。法律公平保护每一方的利益。我估计在威海这样的全国卫生城,当地环保部门之所以在你们屡次投诉时都不能查处,企业一定是环保达标的。只要他合法经营,排气排废达到环评标准,任何部门也无权让他关门。

2007年,被济南市律协、济南市司法局、济南市团委和济南市青年联合会联合评选为“泉城十佳青年律师”。

齐商银行、烟台银行、青岛银行、北京银行、渤海银行、浙商银行、临沂农商行等行的法律顾问。

田宁律师执业十六年以来,已经承办各类案件千余件,其专业素养和服务水平,屡受当事人和司法机关的称赞,尤其在公司、金融信贷、抵押、质押和担保及票据、信用证等金融业务及房地产建设施工领域纠纷、不良资产处置中,积累了丰富的法律知识和实战经验,成绩斐然。田宁律师对法律知识具有较强的领悟力,法学理论功底扎实,对金融、公司、企业改制以及不良资产的处置等理论与实务均有比较深入的研究,逻辑思辨能力强、综合业务素质高,特别是在代理复杂、疑难案件方面积累了丰富的经验。田宁律师系山东省高级人民法院《企业破产案件管理人名册》公布的自然人管理人,担任政府机构、金融机构、多家大型企事业单位的法律顾问,在法律顾问业务方面颇有建树,为顾问单位防范法律风险、创造经济效益、规范法人治理等方面做出了杰出的贡献。

【返回列表页】
地址:郑州河南有色金属地质矿产局     座机:0371-69343789    手机:0371-69355379
版权所有:2011-2020 河南磐石律师事务所 版权所有 ICP备案编号: 豫ICP备018947573 技术支持:昆明网络公司